【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報導(dǎo)】當(dāng)拉瑪九的房價日益攀升之際，泰國著名開發(fā)商諾博開出撼動人心的價格推出諾博尚璽輕奢住宅，讓不曾留意到泰國地產(chǎn)爆發(fā)趨勢的投資人得以再次用低總價搶市。拿諾博尚璽與同區(qū)的其他建案比較，兩房戶型的供應(yīng)量將近市場2倍，三房戶型更達(dá)4倍。這是一個集地段、價格、房型等優(yōu)勢於一身的難得精品，值得投資人深入了解。


曼谷信義計畫區(qū) - 拉瑪九的最後一幅大型住宅用地
 
對於關(guān)注MyGo國際地產(chǎn)已有一段時間的朋友而言，「曼谷第三代CBD拉瑪九」(Rama 9)這個名字肯定不會陌生，此區(qū)因跨國企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，加上是曼谷城市規(guī)劃中主要發(fā)展的對象，成了海外置產(chǎn)的首選。大量的高階商務(wù)人士與企業(yè)外派，讓開發(fā)商紛紛進(jìn)駐搶地興建，促使拉瑪九的房價節(jié)節(jié)攀升，急起直追第一代與第二代CBD，不過這也造成住宅用地短缺。因此想要搶進(jìn)拉瑪九，不只要備好預(yù)算，找到在售中的全新物件更是可遇不可求。諾博尚璽便是當(dāng)前拉瑪九核心區(qū)內(nèi)不可多得的精品物件。
 
在中央商業(yè)區(qū) 與全球頂尖人士當(dāng)鄰居
 
諾博尚璽位處拉瑪九核心區(qū)域，所在位置匯集來自全球的知名企業(yè)和高級住宅，是除了物件本身最具價值的部分之一，周遭環(huán)境可謂非富即貴。而最為醒目的莫過於地標(biāo)G-Tower商辦大樓，在顯眼的字母G造型下，涵蓋超過12萬平方米的零售和辦公空間；此外，泰國證券交易所、跨國銀行、聯(lián)合利華亞太區(qū)總部、華為泰國總部及中國大使館等也都聚集於此，商業(yè)氣息尤為強(qiáng)烈。其他像是Central plaza Rama 9、Fortune Town電子商城、喬德夜市等知名的購物休閒場域也都在該區(qū)域。簡單來說，拉瑪九商圈是集結(jié)各種高質(zhì)感食衣住行、吃喝玩樂等服務(wù)的明星級商圈，對於追求風(fēng)尚生活的人群而言，拉瑪九有著無比吸引力。
 
15分鐘完美生活圈 多線軌道四通八達(dá)
 
諾博尚璽的所在位置被視為曼谷交通樞紐，距離捷運(yùn)拉瑪9站只有420米，對於通勤族而言是一大福音。從此站上車後即可一路換乘8條軌道線，並一路通往其他各主要商圈。3分鐘到阿素克(Asok)；9分鐘到席隆(Silom)；13分鐘到瑪卡珊(Makkasan)；15分鐘到恰圖恰(Chatuchak)。住在諾博尚璽，前往其他CBD將成為一件再輕鬆不過的事。
 
國際學(xué)校與醫(yī)療機(jī)構(gòu)在周圍 中高產(chǎn)人士最愛
 
對於中高資產(chǎn)族群而言，沒有什麼是比子女教育和健康更重要了。諾博尚璽毗鄰多間頂級國際學(xué)校、幼稚園及高等教育機(jī)構(gòu)，注定會吸引眾多富人在此區(qū)置產(chǎn)，在國際學(xué)校方面，曼谷KIS國際學(xué)校、澳大利亞國際學(xué)校、謝爾斯伯裡國際學(xué)校、Central國際學(xué)校、Modern國際學(xué)校、NIST國際學(xué)校等多間名校可滿足拉瑪九核心區(qū)的住戶為下一代提供最優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。同時，國際化的醫(yī)療機(jī)構(gòu)同樣能為該區(qū)域，包括本案在內(nèi)的住戶帶來卓越的醫(yī)療服務(wù)。例如Praram 9醫(yī)院、Piyavate國際醫(yī)院、康民醫(yī)院、曼谷醫(yī)院、帕亞泰二國際醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)皆在距離社區(qū)不遠(yuǎn)的範(fàn)圍內(nèi)，充足的醫(yī)療資源確保每一位社區(qū)住戶都能獲得最完備的照護(hù)。
 
用低總價 買下曼谷最具爆發(fā)力的黃金地段
 
當(dāng)拉瑪九的區(qū)域房價不斷創(chuàng)新高，來自各地的投資客們紛紛進(jìn)駐此區(qū)，諾博尚璽現(xiàn)正用令人難以抗拒的低總價震撼全市場。279萬起，即可買下?lián)碛惺澜缰鹊睦斁?。更令人為之期待的是，區(qū)內(nèi)仍有大型公共項(xiàng)目待開發(fā)，2-3年後的拉瑪九勢必更加繁華璀璨。新亮點(diǎn)包括：

• Black Series購物中心

尚泰集團(tuán)擴(kuò)大投資，合併喬德夜市現(xiàn)址開發(fā)全新「Black Series」購物中心，其規(guī)模將與Central World、Central Ladprao和Mega Bangna並駕齊驅(qū)。

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AIA Ratchada 2 位在兩條捷運(yùn)線間的連接點(diǎn)，一條是藍(lán)色線，另一條是橘色線。位於文化中心站旁，佔(zhàn)地12,800平方米的地塊正在蛻變?yōu)橐粋€綜合發(fā)展空間，包括商辦和商業(yè)空間，樓高31層，預(yù)計2026年啟用。從諾博尚璽出發(fā)約2分鐘車程。

• Property perfect HQ＋新喬德夜市

位於Big C Ratchada和Thai Life Assurance大樓之間的20,800平方米土地，將用於綜合使用，屆時會打造一個包含辦公和零售空間的巨型空間，一大重點(diǎn)是零售區(qū)域?qū)⒂蓡痰乱故?Jodd Fair)管理。距離本案1.2公里。

• 泰國新文化中心2

占地140,000平方米的國際文化交流中心，用於展示來自各地的藝術(shù)和文化，距離本案3公里。
 
多元房型 四棟齊發(fā)
 
回到建案本身，諾博尚璽由4棟設(shè)計俐落的美型建築所構(gòu)成，樓高分別為A棟47層；B棟47層；C棟34層及D棟32層。G樓設(shè)有大堂、商店區(qū)、洗衣房、外送領(lǐng)取室、郵件收發(fā)室以及智慧儲物櫃。5樓為共用辦公空間、半戶外空間，C棟和D棟頂樓設(shè)有健身房、瑜伽室、游泳池、寵物泳池、共用廚房、天際休息室和蒸氣室。至於房型的部分加豐富，包括：
 
一房一廳一衛(wèi)(中)：26.00 ? 26.50 平方米(7.87坪-8.03坪)
一房一廳一衛(wèi)(大)：30.00 ? 30.50 平方米(9.09坪-9.24坪)
兩房一廳一衛(wèi)：35.50 ? 40.00 平方米(10.75坪-12.12坪)
兩房一廳兩衛(wèi)：45.50 ? 53.90 平方米(13.78坪-16.33坪)
兩房一廳三衛(wèi)：76.00 平方米(23.03坪)
三房一廳兩衛(wèi)：70.20 平方米(21.27坪)
三房一廳三衛(wèi)：83.00 ? 100.80 平方米(25.15坪-30.54坪)


在交通發(fā)展方面，MRT捷運(yùn)橘色線預(yù)計於2028年投入營運(yùn)，由泰國政府斥資820億泰銖打造，橫貫曼谷東西部主要地區(qū)，預(yù)計完工後的客流量可增至50萬人次，捷運(yùn)橘色線也將成為連接曼谷東西部的主要大眾運(yùn)輸系統(tǒng)。未來諾博尚璽的住戶可從捷運(yùn)藍(lán)線拉瑪九站搭乘一站到泰國文化中心站後轉(zhuǎn)乘橘色線，輕鬆前往曼谷東西部地區(qū)。以上就是諾博Nue系列的年度力作，集超低總價、核心地段、交通優(yōu)勢與多元房型，諾博尚璽絕對是值得買家及早購入的超值稀有物件。
 
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張婷婷 總監(jiān)
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